问题 | 国有划拨土地使用权法院抵押能否查封,国有土地使用权抵押需要的材料有哪些 |
释义 | 一、国有划拨土地使用权法院抵押能否查封 国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定如下: 对有效抵押的国有划拨土地使用权及有效抵押的房屋所占用范围内的国有划拨土地使用权,不论是否经过批准,只要办理了有效的抵押登记,人民法院都可以根据抵押权人的申请直接执行,无需再征求政府或土地管理部门的意见。 二、国有土地使用权抵押需要的材料有哪些 国有土地使用权抵押需要的材料有: 1.土地他项权利登记申请书; 2.申请人(抵押人、抵押权人)身份证明; 3.《国有土地使用证》; 4.抵押合同(含抵押物清单); 5.借款合同; 6.地价评估报告及确认书; 7.以宗地部分土地使用权抵押的,应提交经国土资源部门核定的抵押土地使用权面积核定表,其中以宗地内部分地块抵押的,法律网提醒您,应提交宗地范围及抵押地块界线图; 8.以划拨土地使用权抵押的,应提交国土资源部门批准抵押及核定处分抵押物时 9.已办理房产抵押的证明(房屋他项权利证书复印件); 10.一宗地多次抵押的,应提交土地使用权和房屋所有权面积、价值、已抵押情况等说明。 ![]() 三、土地抵押权期限是多长时间 土地使用权抵押期限,应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1.居住用地七十年; 2.工业用地五十年; 3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4.商业、旅游、娱乐用地四十年; 5.综合或者其他用地五十年。 引用法条: [1]《国有土地使用证》 [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》 [3]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条 |
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