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问题 产权到期后房子还能出售吗
释义
    一、产权到期后房子还能出售吗
    产权到期后房子不能出售,房屋土地使用权到期后,会自动续期,所以土地使用权到期的房屋,只是取得了房屋所有权,房屋所有人可以买卖房屋。
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    二、房屋产权过户需要什么材料
    法律网提醒您,房屋产权过户需要的材料如下:
    1. 携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;
    2. 审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;
    3. 出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;
    4. 到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
    
    三、房产税是每年都要交吗
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
    [3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
    
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更新时间:2025/3/15 9:35:57