网站首页  词典首页

问题	租赁协议怎么约定违约条款
释义	租赁协议签订需要明确好违约条款，当事人之间可以约定其中的一方若违约时需向对方支付一定程度上的违约金，也可以用其他的方式追究违约责任。那么租赁协议怎么约定违约条款？接下来将由法律网小编为您整理有关租赁协议怎么约定违约条款及其相关知识。     一、租赁协议怎么约定违约条款     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。     违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。     违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当……，未……的，应当向乙方支付违约金…元。     示例如下：     乙方迟延10日交付货物，或不符合第五款第四项要求，甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金××元。     二、出租人的违约责任     1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。     3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。     三、承租人的违约责任     1、未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。     2、对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。     3、擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。     根据以上内容我们可以得知租赁协议约定违约条款应当在当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；还介绍了出租人的违约责任，还有承租人的违约责任。。若你还有其它法律问题，欢迎咨询法律网。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百零七条
随便看	社保个人权益管理办法公布 公安拘留犯罪嫌疑人后多久通知家属什么情况不通知 律师是什么时候会见犯罪嫌疑人 车险只能部分理赔施救费用 劳务合同与建设工程的区别 劳务合同与建设工程的区别 保险营销员制度面临转型 哺乳期裁员工资补偿如何计算 北京拟将公务员纳入工保体系 哺乳期女方没工作能要到抚养权吗 失业人员参加医保 不需缴费 哺乳期不上班有工资吗 投保人是“消费者”吗 哺乳期调岗工资待遇能降低吗 8月起财险理赔信息可查询 哺乳期请假有工资吗 深圳拟专设生育保险 个人房屋抵押贷款条件 保险合同不该像“天书” 房屋个人抵押给个人需要什么手续费用 团体人身险不同于责任险 交通肇事罪量刑的法律依据是什么 投保10日 可无条件退保 交通肇事罪量刑标准是怎样的? 旱涝急转 保险赔偿给力吗 入境签证 入籍 全优工程奖 全会性机关 全体参加条款 全体大会 全体委员会 全体性义务 全体成员比例制 全俄中央执行委员会决定 全俄工兵代表苏维埃第三次代表大会文献 全俄工兵代表苏维埃第二次代表大会文献 全俄苏维埃第七次代表大会文献 全俄苏维埃第九次代表大会文献 全勤奖 全员劳动合同制 全员劳动生产率 全员培训 全国人民代表大会 全国人民代表大会专门委员会 全国人民代表大会临时性委员会 全国人民代表大会主席团 全国人民代表大会代表 全国人民代表大会代表名额及其分配 全国人民代表大会代表团

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。