| 问题 | 开发商构成欺诈该怎么进行判断 |
| 释义 | 如果存在以下行为之一，可以判断开发商存在欺诈： 1、存在隐瞒房屋真实情况，出售不符合销售条件的房屋； 2、故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实； 3、事实与广告宣传严重不符。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《商品房销售管理办法》第三十七条规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《商品房销售管理办法》第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。 |
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