网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 农村超市拆迁怎么补偿呢？
释义
    一、农村超市拆迁怎么补偿呢？
    农村按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
    第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价。但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
    
    二、农村拆迁不合理去哪投诉？
    信访办，拆迁办，纪委，如果都管不了可以去法院起诉政府，到时候会安排相关的人员再讨论这个补偿问题的。如果觉得当地补偿不合理，那么不要签署任何文件，及时通过复议诉讼等法律途径维权，并请专业律师介入处理。 先谈判。无果可以联系律师维权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
    《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
    1、制定和修改业主大会议事规则；
    2、制定和修改管理规约；
    3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
    5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；
    6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
    7、改建、重建建筑物及其附属设施；
    8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
    9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
    决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
    三、房屋拆迁补偿范围有哪些？
    1、房屋。
    被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：
    （1）所有权人合法所有。
    （2）房屋本身合法，如不得是违章建筑等。城市房屋拆迁管理条例规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”
    2、附属物。
    被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：
    （1）依附于房屋而存在。
    （2）具有某种用途，并有利于房屋的升值。
    （3）必须是能计算其价值的物体。
    （4）被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
    3、收益权。
    城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：
    （1）收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。
    （2）收益应当合法产生。
    （3）收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。
    以上就是由法律网小编为您整理的农村超市拆迁怎么补偿呢的相关内容，我们从中了解到根据我国法律的规定，拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款，而补偿款是按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第两百七十八条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/3/16 13:15:24