| 问题 | 房屋所有权人如何变更登记 |
| 释义 | (一) 名称变更应提交的材料 1. 登记申请书; 2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件); 3. 房屋所有权证; 4. 户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件); 5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供); 6. 其他必要材料。 (二) 坐落变更应提交的材料 1. 登记申请书; 2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件); 3. 房屋所有权证; 4. 房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件); 5. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供); 6. 其他必要材料。 (三) 房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料 1. 登记申请书; 2. 国有土地使用证(核原件收复印件); 3. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件); 4. 房屋所有权证; 5. 建设工地规划许可证及附件、附图; 6. 工程竣工验收备案证明; 7. 建设工程规划验收合格证; 8. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图; 9. 单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供); 10. 其他必要材料。 (四) 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料 1. 登记申请书; 2.申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件); 3.房屋所有权证; 4.房屋分割、合并的原因证明文件; 5. 房屋测绘报告和房屋测绘平面图; 6.经相关部门批准的设计图; 7.单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供); 8.其他必要材料。 二.办理流程 1.申请; 直接上到1楼办证大厅，这里是江岸区住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。 2.受理; 3.审核(根据规定必要时安排现场查看) 4.核准并校对记载于登记簿; 5.发证并归档。 三.办事时限 1.法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。 2.承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。 四.收费项目 1.住房登记费：标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 2.权证印花税：每本5元。 3.因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。 |
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