网站首页  词典首页

问题	房子过户给儿子一人需要去公证吗
释义	一、房子过户给儿子一人需要去公证吗     房子过户给儿子一人不需要去公证，可以直接办理过户手续。房产过户给子女的方式有三种：　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。          二、房屋过户的基本流程     （一）买卖过户     １、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     ２、签订二手房买卖合同。     ３、找评估公司做评估。这个过程一般来说要５～７个工作日。     ４、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要４０个工作日左右。     ５、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。     ６、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。     ７、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。     ８、凭完税契证到土管部门办理国土证。     ９、凭完税契证到房管部门办理房产证。     如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。     （二）赠与过户     １、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。     ２、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。     ３、办理公证。     三、房屋过户需要注意什么     １、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。     ２、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。     ３、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。     ４、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。     ５、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房子过户给儿子一人需要去公证吗等相关法律知识。房子过户给儿子一人不需要公证，可以直接办理过户。过户方式有三种：买卖、赠与和继承。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	南宁买房首付一般是多少,还款技巧有哪些 承租人违法经营出租人能否解除合同 房东提前收店面违约金是多少？ 买房的误区有哪些 非法转租出租人解除权行使时间限制是多久？ 购买自住型商品房拆迁受影响吗,申请自住型商品房需要什么证件 没合同组店面房主违约怎么办？ 全款买房证件和手续有哪些 论租赁合同中出租人解除权的情况是什么 何种情况成立诬告陷害罪 出租人房屋租赁合同提前解除的情形有哪些？ 中介买房购房者应该怎么做 何种情况成立过失致人死亡罪 公有非居住房屋出租人解除合同条件有哪些？ 义务帮工回家途中意外死亡能否得到赔偿 店面租赁的违约责任一般有哪些？ 2014年重庆市人身损害赔偿标准 店面房合同租期内房东违约怎么办？ 什么情况下房屋不得转租 买房有几个证 店面房东违约一般赔偿标准是什么？ 2015-2016年度全省道路交通事故人身损害赔偿标准 出租人破产租赁合同是否可以解除？ 标题的商品房预售合同怎样写 伤害案件程序 乡镇、街道企业环境管理之诉 乡镇企业产品质量管理之诉 乡镇企业劳动保护 乡镇企业劳动保险 乡镇企业劳动关系 乡镇企业劳动力招收 乡镇企业劳动卫生管理办法 乡镇企业劳动报酬 乡镇企业劳动法律关 乡镇企业劳动法律关系主体 乡镇企业劳动者 乡镇干部工资 乡镇民代表会议事规则 乡镇民代表选举条例 乡镇法律服务所 乡镇煤矿安全生产若干暂行规定 乡镇煤矿安全规程 乡镇煤矿矿井安全生产条件合格证制度 乡镇组织暂行条例 乡长 乡（市）参议会 乡（行政村）人民代表会议组织通则 乡（行政村）人民政府组织通则 乡（镇）财政管理试行办法 书写习惯的共性与个性

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。