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问题 阴阳合同纠纷怎么解决
释义
    一、阴阳合同纠纷怎么解决
    1.当面临阴阳合同纠纷时,一般遵循以签订时间在后的合同为准的原则进行解决。在举证责任方面,提出异议的一方需要承担证明责任。
    2.当无法确定合同签订的先后顺序时,应当通过其他证据来表明哪份合同更能代表双方的真实意图,并以这份合同为准。
    二、阴阳合同的法律依据与无效情形
    1.阴阳合同的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》。根据该法典的相关规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为是无效的。
    2.如果合同双方存在恶意串通,损害他人合法权益的行为,那么这样的民事法律行为也是无效的。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
    3.如果民事法律行为部分无效,但不影响其他部分效力的,那么其他部分仍然有效。
    
    三、阴阳合同的效力认定
    在认定阴阳合同是否具有法律效力时,一般存在以下几种情形:
    1.如果差价以装修名义且差价较小,通常这样的合同会被认定为有效。
    2.如果差价过大,一般会认为这样的合同是无效的。
    3.如果卖方不愿意继续交易,主张中介与买方恶意串通,以阴阳合同价过户损害其利益,这种情况下,通常合同会被认定为有效,但过户价格条款会被视为无效。
    4.如果买方不愿意继续交易,主张卖方避税,或者网签后只想以网签合同上的低价购买,同样,这样的合同通常会被认定为有效,但过户价格条款会被视为无效。
    5.当双方仍希望继续交易,但在过户时一方主张以真实价格过户而另一方拒绝时,通常会进行调解。如果调解不成,那么合同将不被认定为成立。
    以上内容仅供参考,如果您对阴阳合同有更深入的问题或疑虑,建议您咨询法律网专业律师,以获取更详细和准确的法律建议。
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更新时间:2024/12/29 10:37:09