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问题	预告登记证多久过期
释义	一、预告登记证多久过期     预告登记只有三个月的有效期。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。           　　二、买房必须办理预告登记吗     １、根据《民法典》第二百二十一条规定，可见，买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。     ２、买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     ３、商品房预售登记并不具有预告登记的性质，这点需要注意。      　　三、预告登记的程序     预购商品房预告登记     （１）登记申请书原件；     （２）申请人身份证明；     （３）已登记备案的商品房预售合同原件；     （４）当事人关于预告登记的约定原件；     （５）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；     （６）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。     以上内容就是法律网小编整理的关于预告登记多久过期相关内容，为了保护我们的合法权利是有必要进行预告登记的，这样才能保护我们的不动产受到侵犯，进行预告登记才能在合法合规的途径下获得属于我们的不动产，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百二十一条
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