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问题	子女继承父母房产怎样最划算
释义	一、子女继承父母房产怎样最划算     子女继承父母房产的方式有三种：     （一）继承过户：房产所有人去世后才能办理继承过户，继承过户不需要缴纳税费，所以如果符合条件，继承过户是最省钱的一种过户方式；     （二）赠与过户：如果父母健在的时候，父母的房子持有不满五年的房子可以通过赠与过户的方式，可以省个税和增值税，是直系亲属之间常见的过户方式；     （三）买卖过户：如果父母的房子持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户的方式，父母将房子通过买卖的方式过户给子女，直系亲属买卖过户是直系亲属间常用的过户方式，只需要交契税，还可以按照房产证原房本价格缴纳税费。          二、父母去世后子女继承房产的手续     （一）房产继承需提交的资料     1、房屋所有权证书；     2、继承公证；     3、继承人身份证及复印件；     4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。     注：     1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；     2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；     3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；     4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。     （二）办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表—收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。     （三）收费标准     1、交易手续费：1元/平方米。     2、登记费：住宅 80元/套。     3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。     4、印花税：5元/本。     （四）领取房产证需携带证件     1、已交费的发票；     2、继承人身份证；     3、收件清单。     注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。     三、继承父母房产属于夫妻共同财产吗     继承分为法定继承和遗嘱继承两种继承方式，继承所得财产是否是夫妻共同财产，可能因继承方式的不同而有不同的结论。     法定继承，就是依据法律规定而发生的继承，根据我国继承法规定，只有以下亲属之间才能发生法定继承，一是配偶、子女、父母，二是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。     遗嘱继承，是指根据被继承人所立的遗嘱而获得被继承人财产的继承，根据我国继承法第十六条规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》38条规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。     一般来说，继承所得的财产一般为夫妻共同财产，在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割，但是遗嘱确定了只归夫或妻一方的财产，只能作为夫或妻的个人财产     以上就是法律网小编为您介绍的关于子女继承父母房产怎样最划算的相关内容，实践中，父母把房产过户给子女，主要有赠与过户、继承过户、买卖过户三种方式，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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