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问题	企业拆迁赔偿有哪几种
释义	虽然我国国土的面积广大，但人口众多，随着经济的飞速发展和城市用地的扩张，新建项目也日见增多，拆迁旧建筑，以求新发展已经成为我国发展的一种常态，拆迁除了老旧居民小区的拆迁，当然也包括企业拆迁，那企业拆迁赔偿有哪几种？以下法律网小编为您详细介绍。     一、企业拆迁赔偿有哪几种     （一）房产价值赔偿。     房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；          企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。     （二）设备设施赔偿。     设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：     1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿；     2、是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告；     3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。     （三）停产停业赔偿。     停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。     （四）搬迁奖励赔偿。     搬迁奖励赔偿是固定的，基本上是每平方米一百九十元左右。     无形资产的赔偿争议是最大的，一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的，但举证和认可有比较大的难度，基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。     二、企业拆迁经营性补偿如何计算     1、按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。 这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。     2、根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。     3、按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。     以上便是法律网小编为您整理的关于企业拆迁赔偿有哪几种等相关内容，希望能帮助到您。            如果您还想了解关于拆迁的相关内容，法律网小编为您推荐：            ◆ 城中村拆迁补偿            ◆ 如何审理拆迁补偿协议            ◆ 哪些拆迁补偿协议是无效的                    拓展阅读      企业拆迁能获得哪些补偿 企业拆迁详细流程是什么 企业拆迁补偿标准是什么
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