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问题	父母还在房子如何继承给子女
释义	一、父母还在房子如何继承给子女     父母还在房子不能通过继承方式给子女，但可以通过房产赠与等方式办理过户手续，继承的首要条件是产权人死亡。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。     依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。     第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。     二、父母还在房子给子女赠与需要哪些材料     1.登记申请书；     2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     4.不动产界址、空间界限、面积等材料。     《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。          三、父母还在房子给子女需要哪些费用     1.赠与过户的话，需要缴纳3%的契税。     2.买卖过户涉及到的税费比较多，主要有增值税、个税和契税，其中房屋满2年免交增值税，房屋满五唯一免交个税，契税不可以免交，税率为1%-3%，根据子女房屋套数和房屋面积有关。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
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