网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁怎样评估价值
释义	一、房屋拆迁怎样评估价值     拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。     根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款、第二款规定，     注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。     被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。          二、房屋被强制拆迁提起行政诉讼     拆迁案件中涉及到国家赔偿时，程序如何提起？根据《中华人民共和国国家赔偿法》之规定，赔偿请求人要求国家赔偿可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，也可以在行政行为被确认违法后先向赔偿义务机关提出，赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，赔偿请求人可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。     关于请求国家赔偿的时效。赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算，但被羁押期间不计算在内。而且，此请求实效适用关于时效中止的规定，即赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。     被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿；逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。     实践中，未经司法程序房屋被强拆和偷拆的情形屡见不鲜，这也是诸多令人震惊的一起起拆迁的血案发生的根源。对于在没有完成法律规定的程序时候对被拆迁人粗暴违法的强拆，是严重侵害被拆迁人合法权益的严重违法行为，被拆迁人在房屋未被强拆前，应有相应的保护自己财产权的法律意识，启动相关法律程序自行救济或聘请专业律师介入，通过前期的政府信息公开、查处申请以及启动复议或诉讼程序依法维权，一旦房屋被强拆和偷拆，完全有权运用《国家赔偿法》赋予的权力，追究有关责任人的法律责任。     三、房屋拆迁资格证     房屋拆迁资格证书指房屋拆迁单位具备房屋拆迁资格的法律凭证。     按照建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：     （一）有上级主管部门同意组建的批准文件；     （二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；     （三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。     城市房屋拆迁主管部门依照国家有关规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格单位颁发《房屋拆迁资格证书》。     根据法律规定可以得知，如果当事人想要进行拆迁房屋价值，那么当事人可以与拆迁方共同委托有资质的评估机构对房屋的价值进行评估。以上便是法律网小编为您带来的关于房屋拆迁怎样评估价值的相关知识，如您有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国国家赔偿法》     [2]《城市房屋拆迁单位管理规定》     [3]《国有土地上房屋征收评估办法》
随便看	保险代理人交营业税的原因 保险代理协议是劳动合同吗？ 保险人如何履行告知义务 保险代理人诚信之对症下药 保险代理人维权也是有捷径可以寻的 保险代理人的作用 保险代理人知识：什么是兼业保险代理人？ 代理人、银行、保险经济人　我该找谁买保险？ 保险代理人常识 如何选择好的代理人 保险代理人的权利与义务 保险代理人的展业规则 兼业保险代理人必须符合的条件 离婚后 孩子抚养费问题怎么处理 保险代理人是干什么的 工伤鉴定完毕后面程序怎么走 什么是保险代理人？ 完成工伤鉴定后是否能够办理残疾证 残疾证伤残有什么补贴 规范保险代理人和经纪人的行为 哪些病可以申请办理残疾证补贴 专利授权单位怎么看 专利授权后多长时间可以拿到证书呢？ 保险代理人（Insurance Agent） 为什么选择保险代理人很重要？ 职业领事 职业领事特权和豁免 职业高中 职事官 职人 职位 职分田 职制律 职务代理权 职务分析 职务年限工资制 职务津贴 职务等级工资制 职务管辖 职务过错 职务需要说 职员令 职工 职工上下班交通费补贴 职工业余教育暂行实施办法 职工中等专业学校 职工互助储金会 职工人数计划 职工人股制度 职工代表

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。