| 释义 |
张女士问：我父亲有一套房改房，在进行房改后，我父亲自愿将房子过户到我名下，已经有两年了，但房子一直由父亲和继母一起住。现在我想搬回来住，方便我的孩子上学，但我父亲不肯，说我和他争房子住。请问，我有住这个房子的权利吗？现在开发商要拆迁该房，这房子是归我还是我父亲，补偿怎么分配？
市行政服务中心房管局窗口：《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，该房过户后其所有权已经属于你，而所有权包含占有、使用、收益、处分的四项权能，因此，你有权住这个房子。而拆迁补偿是给被拆迁人的，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，你是该房的被拆迁人，至于拆迁补偿款在家庭内部如何分配，由你们家人自行协商。 (刘辉整理)
引用法条：
[1]《中华人民共和国物权法》
[2]《城市房屋拆迁管理条例》
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