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问题	房屋买卖公证书样本
释义	一、房屋买卖公证书样本     房屋买卖合同公证书     (______)___字第___号     兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。     公证处：__________     公证员：__________     ____年____月____日          二、房屋买卖公证流程是怎样的     房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 《公证程序规则 》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。     (一)申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：     1、申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;     2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;     3、出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;     4、草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;     (二)重点审查的内容     1、当事人的身份、资格和民事行为能力;如北京等大城市规定，购买当地的私有房屋，买方必须具有当地户口，外地人、华侨或外国人及港澳台同胞购买的，须经当地房产管理部门批准;     2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷;共有房屋是否征得共有人同意，共有人是否放弃了优选购买权;     (三)出证     经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。     三、房屋公证费用怎么收取     1、证明财产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：     (1)不满1万元的，按1%收费，但较低收费10元；     (2)1万元以上的，按2%收费。     2、证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于房屋买卖公证书样本的相关内容。房屋买卖不一定非要做公证的，只要在购买之前确定房屋的产权是清晰的，可以办理房产证就可以了，千万不要不做任何调查就买房子，不然可能会上当的，到时候后悔也来不及了。
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