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问题	房东租房备案登记的法律影响有哪些内容
释义	一、房东租房备案登记的法律影响有哪些内容     房东租房备案登记的法律影响有的内容：     1.有利于确认房东的房屋产权、确认租客的身份；     2.有利于《房屋租赁合同》合法有效、正确履行；     3.有利于治安管理；     4.有利于个人所得税管理。     法律网提醒您，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。     第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。     二、房东租房备案登记需要交税吗?     租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时，也要对此付出相应的报酬，对房子备案后，根据一物一权原则，对一房屋只能有一个所有权，几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果，可以有效地避免争议，对房子备案主要是为了保护买家的权益，备案对于买家和卖家是交易安全的保证。          三、房东租房备案登记流程     1.当事人经过协商、签订房屋租赁合同；     2.到租赁房屋所在地直辖市人民政府建设主管部门提交身份证明、租赁合同等材料；     3.材料审核通过后，进行备案登记。     引用法条：     [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十四条     [2]《商品房屋租赁管理办法》第一十九条
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