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问题	分户宅基地申请条件，以及宅基地继承的最新政策
释义	一、分户宅基地申请条件，以及宅基地继承的最新政策     随着城市化进程的加速，农村宅基地问题逐渐成为社会关注的焦点。     尤其是分户宅基地申请条件以及宅基地继承的最新政策，更是关系到农民切身利益的大事。     1.根据最新规定，分户宅基地申请需符合一定的条件，如家庭成员数量超过规定人数等。     2.此外，对于宅基地继承，也有了新的规定。根据《土地管理法》，宅基地并非私有财产，而是一种使用权。     因此，宅基地不能被继承，但可以在本村团体内流通。     二、宅基地最新继承政策     近年来，我国城乡二元系统的现状导致越来越多的人在城市化过程中失去了对老家宅基地的承继权。     一旦户口转出，便无法再买回宅基地，这使得许多“祖宅”面临被收回的命运。     然而，最新的宅基地继承政策对此进行了调整。根据新的规定，即使户口已经转出，原宅基地使用权人仍享有占有和使用的权利。     但需要注意的是，这些规定仅适用于农村集体土地上的宅基地，城市房屋的承继问题需参照《民法典》等相关法律。          三、解决宅基地纠纷途径     在实践中，宅基地纠纷的解决往往涉及到多个部门和法律领域。     遇到此类问题时，当事人应首先尝试与对方协商解决。若协商无果，可以向当地土地管理部门提出申诉。     1.根据相关法律规定，土地所有权和使用权的争议由当事人协商解决；     2.协商不成的，则由人民政府处理。     3.在选择律师协助解决纠纷时，当事人应注意律师的专业素质、响应速度和服务态度等方面，以便更好地维护自身权益。     关于宅基地的更多问题，欢迎你在法律网继续提问，我们将竭诚为你解答。
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