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问题	房屋租赁合同可以通过什么方式来解除
释义	一、房屋租赁合同可以通过什么方式来解除     房屋租赁合同可以通过以下方式来解除：     1.协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；     2.法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；     3.违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。     《民法典》第五百六十二条     当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第七百二十四条     有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：     （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；     （二）租赁物权属有争议；     （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。     二、解除房屋租赁合同的后果     法律网提醒您，解除房屋租赁合同的后果是，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。法律其他规定。     《民法典》第五百六十六条     合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。     合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。     主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。          三、房屋租赁合同解除和终止的区别     租赁合同中解除和终止的区别是：     1.合同解除有协议解除、约定解除和法定解除，合同终止是法律规定的情形；合同解除适用于非继续性合同，合同终止适用于继续性合同；     2.合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力；     3.其他区别等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
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