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问题	物业可以租固定车位吗
释义	一、物业可以租固定车位吗     根据《民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     因此，物业公司无权固定车位；租售停车位，除非得到业主的授权。     二、物业租车位的法律依据     物业租车位的法律依据主要来自《民法典》的相关规定。     1.第二百七十四条规定，建筑区划内的道路、绿地等的权利归属，以及建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。     2.第二百七十五条则明确规定了车位、车库的归属问题，即由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。     这些规定明确了物业公司租售停车位的法律依据和权利边界。          三、车位归属与使用权讲解     在小区内，车位、车库主要有三种形式：     1.规划内车库或地下车位；     2.小区规划的专用停车位；     3.开发商或物业公司在小区道路上划出的停车位。     根据《民法典》的规定，这些车位属于业主共有或由当事人约定归属。     1.开发商进行了一定的投资建设的车库和地下车位，可以有偿提供给业主使用，包括出售、出租等形式，但必须优先提供给业主使用。物业公司无权在未经业主授权的情况下租售停车位，这严重侵害了全体业主的权益。     2.对于物业公司在小区道路上划出的停车位，这也是业主的共有部分，开发商、物业公司无权获取收益。     综上所述，物业公司是否有权租售停车位的问题有明确的法律依据和权利边界。     如果你对小区内停车位问题存在疑问，可以关注法律网，我们将为你提供更详细的法律解读。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
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