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问题	房产被拍卖后债务如何分配给对方
释义	一、房产被拍卖后债务如何分配给对方     房产被拍卖后的分配方式是：应当先清偿优先债权，后清偿普通债权。优先债权，是指债权人在财产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。     《民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。     前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。     二、法院房产拍卖程序是如何的     1.去房管局查封被执行人的房屋产权；     2.委托评估公司评估房屋价值；     3.评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；     4.委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；     5.拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。     根据相关规定，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。     法律网提醒您，《中华人民共和国拍卖法》第四十五条，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。     第五十二条，拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。     第五十五条，拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。          三、法院拍卖房产的流程耗时有多久     法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：     1.查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。     2.委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。     3.法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月(最大的不确定性就在这个阶段)。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百二十五条     [2]《中华人民共和国拍卖法》第四十五条     [3]《中华人民共和国拍卖法》第五十二条     [4]《中华人民共和国拍卖法》第五十五条
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