| 问题 | 民法典中未成年人能否取得房屋产权证 |
| 释义 |
一、民法典中未成年人能否取得房屋产权证 民法典规定，未成年人可以取得房屋的产权，未成年人可以通过受赠、继承等的方式取得房屋所有权。 《中华人民共和国民法典》 第十六条 【胎儿利益的特殊保护】涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。 第十九条 【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、未成年人的监护人是谁 （一）父母是未成年子女的监护人。 （二）未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： 1、祖父母、外祖父母; 2、兄、姐; 3、其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 三、未成年人是否可以买房 未成年人不包括16周岁至18周岁以自己劳动收入作为生活来源的未成年人。由于购房在我国目前社会生活中属于比较重大的经济行为，涉及金额较大，且购房合同内容涉及法律关系较复杂，因此，未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。一般在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人，即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，未成年人可以取得房屋的的所有权，而未成年人可以通过继承、赠与等的方式取得房屋所有权，办理过户登记后才取得所有权。以上就是法律网小编为您详细介绍关于民法典中未成年人能否取得房屋产权证的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第十九条 [2]《中华人民共和国民法典》第一十六条 [3]《中华人民共和国民法典》第一十九条 [4]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 |
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