| 问题 | 购房定金交了但是不想买了应该怎么办 |
| 释义 |
一、购房定金交了但是不想买了应该怎么办 购房定金交了但是不想买了处理如下： 1.如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金； 2.如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。但是，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、购房合同定金比例是多少 1.定金的数额由当事人约定;法律网提醒您，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 2.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 3.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 三、定金具有哪些特征 定金具有的特征如下： 1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。 3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。 4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 |
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