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问题	房产税和契税区别
释义	一、房产税和契税区别     房产税与契税的区别：     1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。     2.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。     3.房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。     二、房产税什么时候交     房产税的缴纳时间如下：     1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。     2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起，缴纳房产税。     3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。对纳税人在办理手续前，即已经使用或出租、出借的新建房屋，应从使用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。          三、房产税契税发票掉了怎么办     法律网提醒你，房产税契税发票掉了可以补办。     1.房产税发票补办：个人房产完税证丢失后，需本人带上有效身份证明复印件和应税住房的产权证原件，到原缴税税务机关开据已完税的证明，并将完税证的税务机关存根联进行复印后作为证明的附件。网上缴税的，提供网上缴税记录，到税务机关经复核后开据完税证明，并将网上缴税记录作为证明的附件。税务局开具的完税证明效力等同于完税证。     2.契税发票补办：若只是契税发票丢失，可以先登报公示，带身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。
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