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问题	房子作为遗产怎么继承
释义	一、房子作为遗产怎么继承     房子作为遗产的继承方式与其他财产大致相同。     1.根据我国的《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产继承有顺序继承和遗嘱继承两种方式。     2.顺序继承中，第一顺序继承人为配偶、子女和父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。     3.如果第一顺序继承人不存在，则第二顺序继承人将继承遗产。     4.在遗嘱继承中，遗产的分配将遵循遗嘱上的指示。若无遗嘱，则按照法定顺序进行继承。     5.房产继承时，通常会根据评估机构对房产的价值评估，由份额最大的继承人获得房产，其他小份额的继承人获得现金补偿。     6.另一种选择是将房产出售，各继承人根据份额获得相应的金额。     二、房产继承手续流程     房产继承的流程包括房屋评估、公证和申请产权变更等步骤。     1.需要由评估公司对房屋进行市值评估，确定其市场价值。     2.申请人需要前往公证处进行继承公证，取得继承公证书。     3.在此过程中，需要提供产权人的死亡证明、继承人名单等文件，如存在遗嘱，还需提交遗嘱原件。     4.如果其他继承人放弃继承权，还需提供放弃证明。     5.申请人需向房地产部门申请房屋面积测绘，并取得测绘结果。     6.申请人携带房产证、继承公证书和房屋测绘结果到房地产交易中心进行申请，填写申请书。     7.所有材料审核通过后，将颁发更改后的产权证明。     8.如果在继承过程中涉及法院手续或房屋存在违法建设等问题，还需提供相应的法律文书或处理决定书。          三、贷款房继承方式处理     1.对于存在未还清银行贷款的房产继承问题，应先还清贷款后再进行遗产分配。     2.如果无法还清贷款，可以通过银行主持的拍卖方式处理，剩余部分作为遗产进行分配。     3.如果房产是由死者的父母出资购买，那么该房产应归死者的父母所有，除非能证明是赠予行为。     4.在遗产分配过程中，父母和子女为第一顺序继承人，分配原则为平均分配。     5.未达到法定年龄的继承人，其遗产可由监护人代为保管。     关于房产继承，你还有其他疑问吗？法律网法律小助手随时为你提供解答，确保你的权益得到合法保障。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
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