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问题	如何处理已购买的返租商铺
释义	一、如何处理已购买的返租商铺     已买了返租商铺的，当事人可以按照以下方式处理：     1.找对方当事人进行协商，以达成一致，解决问题；     2.请求第三方进行调解；     3.准备起诉状以及其他相关材料，向人民法院提起诉讼。     法律依据：     《商品房销售管理办法》第十条     房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。     《商品房销售管理办法》第十一条     房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。     二、买卖房产需要哪些材料     买卖房产需要的材料包括房屋买卖合同、购房发票、房屋的相关产权证、房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明，如该房处于出租或共有状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人、共有人放弃购买的书面材料。          三、购房合同诉讼时效是多久     购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十条     [2]《商品房销售管理办法》第一十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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