| 问题 | 签了租房协议不想租是否可以退押金 |
| 释义 |
一、签了租房协议不想租是否可以退押金 签了租房协议不想租是可以退押金的，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。 1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项; 2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金; 3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。法律网提醒您，如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。 二、提前终止租房合同的注意事项有哪些 提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项： 1.优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。 2.以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。 3.解除租房合同要以法律规定的程序办理。 三、房东在什么情况下可以单方面解除合同 在以下情况下，房东有权单方面解除合同： 1.承租人违反双方约定的； 2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的； 3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的； 4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。 |
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