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问题	房子二次抵押贷款需要些什么条件
释义	一、房子二次抵押贷款需要些什么条件     房子二次抵押贷款需要以下条件：     1.房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰;     2.房产经过评估具有剩余价值可做抵押;     3.房产房龄不超过20年。     同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。     根据《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。     二、房产合同抵押贷款多久能放款     房产合同抵押贷款一般为15日至一个月左右能放款，以银行的工作流程为准。     《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。          三、个人办理房产二次抵押贷款流程     法律网提醒您，个人办理房产二次抵押贷款流程：     1.提交并查询房屋产权证明；     2.评估；     3.确定贷款金额；     4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同；     5.银行进行审批；     6.产权证明办理抵押登记手续；     7.产权证明、抵押合同交银行存档；     8.银行发放贷款；     9.借款人按月还款。     引用法条：     [1]《贷款通则》第四条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
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