一、租房签了合同交了定金算不算有效合同
租房签了合同交了定金，如符合《民法典》第规定的以下条件，是有效合同：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、租房合同的内容
租房合同通常包含以下内容：
1.租赁双方的基本身份信息，如姓名、住所等。
2.房屋的基本状况信息，包括房屋的位置、楼层、名称、面积、结构、装修设施及状况等。
3.房屋的性质和用途。
4.租赁期限，包括起始日期和终止日期。
5.租金数额及其支付期限和方式，以及租金的调整条件和方式。
6.租赁物的维修责任，包括由谁负责维修以及维修的范围和标准等。
7.违约责任，包括违反合同的行为及其相应的惩罚办法。
8.其它。
三、租房定金的数额
租房子交定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
合同细节关乎权益，你对此有何疑问？在租房过程中，保护自己的权益至关重要。如有疑问，请随时在法律网提问，我们将竭诚为你服务。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
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