| 问题 | 老公婚前全款买的房子婚后算共同财产吗 |
| 释义 |
一、老公婚前全款买的房子婚后算共同财产吗 老公婚前全款买的房子婚后不算共同财产，婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产，属于产权登记房的个人财产，除非另一方有证据证据共同出资的，离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产，而婚前财产一般有三种情况： 1.一方在结婚前出资购买的房子。 2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。 3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。 因此对于这三种婚前购买的房子，一般都是属于夫妻的一方财产，而非共同财产。 二、婚前买房离婚时该怎么分割 婚前买房离婚时的分割方式如下： 1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。 2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。 3.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。 4.婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，法律网提醒您，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 三、婚前买房有哪些注意事项 1.各方出资赞助买房钱款约定清楚； 2.婚前财产公证或协议十分必要； 3.婚前贷款买房后，月供还贷义务最好签协议。 |
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