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问题 房子备案后还要什么手续
释义
    一、房子备案后还要什么手续
    房子备案后还要以下手续:
    1.如果是全款买房,那么在新房备案后,就需要等开发商按照合同约定的日期交房了,交房的时候需要业主先验房,验收通过后签订交房协议,领取新房钥匙。然后,业主需要开始缴纳物业管理费以及维修基金等费用了。交房之后还需要办理不动产证,这一步非常重要,将房屋所有权和土地使用权登记到业主自己名下,办理完不动产权证,房子才真正归属自己所有。
    2.如果是贷款买房,那么在新房备案后,需要带着本人身份证明、收入证明以及购房合同等资料向银行提出贷款申请,银行审核资料后,会与借款人面签,面签通过之后就是等待银行放款了,办理买房贷款的周期大概是一到是三个月。之后的流程同全款买房一样,等着交房拿钥匙、缴纳物业管理费、办理不动产权证。
    二、房子备案后可以撤销吗
    房子备案后可以撤销。需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后,对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后,房贷却未获批,导致无法继续履行购房合同;工作人员出现失误,导致个人信息录入错误;开发商延期交房,多番催促下,仍然未按约定时间交房等,可以申请撤销合同。明确不予撤销商品房买卖合同备案的情况。更
    
    三、房子备案后可以更名吗
    已备案的房产是可以改名字的。法律网提醒您,如果备案后需要改名,可提出更改申请。权利人法定名称变更或者房地产现状、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除时,房地产权利人均应自事实发生之日起30天内申请变更登记,由房地产权利人提交房地产权属证书以及相关的证明文件办理。
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更新时间:2025/3/16 0:21:59