网站首页  词典首页

问题	签署租赁合同时需特别留意哪些方面
释义	一、签署租赁合同时需特别留意哪些方面     签署租赁合同时需特别留意以下方面：出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力；双方的意思表示是否真实合法；租赁的期限是否超过了二十年的最长期限；以及合同内容是否完备。     二、租赁合同纠纷解决流程     租赁合同纠纷解决流程如下：     1.协商解决。     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。     2.由居委会或其他第三人帮忙调解。     3.可以通过调解解决纠纷争议。     当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁。     4.民事诉讼解决问题。     若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。          三、租赁合同的期限     租赁合同的期限，原则上由租赁协议的当事人约定。然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同约束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即租赁合同的最长期限(租赁期)为20年。法律网提醒您，如果当事人在租赁合同中约定的租赁期限超过20年，超过的部分无效，即租赁期限仍为20年。不过租赁期限届满时当事人可以续订租赁合同，续订的亦不得超过20年，此20年的租赁期限自续订之日起计算。
随便看	抚养费具体包括哪些 诈骗达多少金额构成诈骗罪 分居丈夫拒付抚养费能否起诉索要抚养费 支付宝付款被骗投诉可以退款吗 非法吸收公众存款罪谅解书怎么写 私生子是否有抚养费 婚姻法对于离婚后子女抚养费负担有哪些规定 非法集资案多久结案 子女抚养费标准是什么 不离婚的情况下是否可以起诉对方要求支付抚养费 集资诈骗与非法吸收公众存款的区别是什么 监护权在什么情况下可变更,无监护权能不支付抚养费吗 非法集资诈骗手段是怎样的 离婚后支付孩子的抚养费有没有时间限制 子女抚养费给付期限是多久 贷款不了退回手续费属于诈骗吗 离婚后孩子抚养费标准是多少 集资诈骗罪与非法集资的区别是什么 子女抚养费相关法律问题有哪些 被网络诈骗的钱报警后能不能追回来 离婚后小孩抚养费能否一次性支付 构成诈骗罪的基本条件 离婚后孩子的抚养费怎么付 父母离婚后需要承担在校就读大专子女的教育费吗 非法集资高利诈骗如何举报 惩治官吏法 惩治盗匪暂行条例 惩治盗匪条例 惩罚 惩罚性强制措施 惩罚性损害赔偿 惯例 惹尼 意外不可能履行 意外伤 意大利严格选举法 意大利个别争议法 意大利共和国国徽 意大利共和国国旗 意大利共和国国歌 意大利共和国宪法 意大利共和国宪法法院 意大利共和国政党制度 意大利共和国财产赔偿案 意大利共和国首都 意大利团体协约的内容 意大利妇女及儿童雇佣保护法 意大利工作证法 意大利技艺教育法 意大利母亲及儿童合并保护法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。