一、卖房屋定金收据怎么开
房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息，要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料。
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在合同履行过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、房屋买卖需要什么流程
法律网提醒您，房屋买卖需要以下这些流程：
1.签订合同房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
三、个人卖房屋要交哪些税费和费用
个人卖房屋要交下列税费和费用：
1.交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;
2.交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;
3.土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;
4.个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条
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