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问题 物业停水造成损失怎么赔偿的
释义
    一、物业停水造成损失怎么赔偿的
    物业停水造成损失具体的赔偿方式可能包括以下几种:
    1.直接经济损失赔偿:对于因停水造成的直接经济损失,如水费、电费、清洁费等,业主可以要求物业公司按照实际损失进行赔偿。
    2.经营损失赔偿:如果停水影响了业主的正常经营,如酒店、餐馆等,业主可以要求物业公司赔偿经营损失。
    二、物业停水主张赔偿需要什么证据
    法律网提醒您,当物业停水导致损失时,主张赔偿需要准备以下证据:
    1.停水通知和记录:保存好物业发布的停水通知,以及自己记录的停水和恢复供水的时间,证明物业确实停水了,并且业主确实受到了影响。
    2.损失清单和照片/视频:列出因停水而导致的具体损失,包括物品损坏、经济损失等,并拍摄照片或视频作为证据。这有助于证明损失的存在和程度。
    3.相关合同和凭证:准备好与物业公司签订的合同或相关服务协议,以证明他们应该提供的服务和业主的权益。同时,保留好缴费凭证等,证明业主已经按时缴纳了相关费用。
    4.证人证言:如果有其他业主或租户也受到了停水的影响,可以请他们提供证人证言,证明停水的广泛性和对业主的影响。
    5.专业评估报告:如果损失较大或涉及专业问题,可以请专业人士进行评估,并出具评估报告。这有助于更准确地确定损失的价值和赔偿的依据。
    
    三、物业停水是否违法
    物业停水停电是违法的。一般来说,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人员可以催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不支付的,可以提起诉讼或申请仲裁,但是就是不能停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    
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更新时间:2025/4/3 22:44:30