| 问题 | 房屋租赁不缴纳租金怎么办 |
| 释义 | 一、房屋租赁不缴纳租金怎么办 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、怎么处理房屋租赁纠纷 1、管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。 2、业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。 3、如果合同到期，你有权利不租房子或者适当的涨房租，承租人现在的行为已经侵犯了你的合法权益，你现在可以到法院起诉，要求对方返还你的房屋，支付合同到期到现在的房屋租金及赔偿相应的损失，到法院一般不会超过两个月。 在房东一开始跟租客签订租房合同的时候，就应该要将租客不缴纳租金、不按时缴纳租金等违约行为的处罚制定清楚。在发生了房屋租赁不缴纳租金的时候房东就可以根据合同的内容来处理，也可以找好法律咨询网律师帮助自己维权。 |
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