| 问题 | 房屋租赁登记 |
| 释义 | 房屋租赁登记 一、业务范围 1、办理房屋租赁登记备案 2、代征房屋租赁有关税费 3、发放《房屋租赁证》 二、提交证件 1、房屋所有权证复印件(交验原件) 2、租赁双方身份证件复印件(交验原件) 3、租赁合同原件或经租赁双方共同核对的复印件 4、租赁房屋治安责任保证书复印件(交验原件) 备注：(1)租赁备案登记应由租赁双方共同申请;(2)已抵押房产应出具抵押权人书面同意出租的证明;(3)委托他人代理的，代理人应出据合法有效的代理文件;(4)已办理租赁登记备案，现承租人将房产转租的，转租合同须经产权人(原出租人)书面同意;(5)分割出租的，租赁双方应明确出租范围、面积并附出租范围示意图。 三、收费标准 1、住宅按宗收取租赁登记手续费，每宗100元; 2、非住宅房屋年租金2万元以下，按租金总额的1.5%收取租赁登记手续费;年租金2万元以上，按租金总额的1%收取租赁登记手续费。以上租金总额，对评估租金高于申报租金的，按评估租金总额收费;对评估租金低于申报租金的，按申报租金总额收费。 四、代征税费 1、单位出租房屋应缴纳的租赁税收由单位自行向税务部门申报; 2、个人出租房屋出租方应缴纳的租赁税收采用综合征收率征收，即：月租金收入在1000元(含1000元)以下的部分，综合税率4%;月租金收入在1000元以上的部分，综合税率8%;月租金收入在4000元以上的部分，综合税率9%。 五、办理时限：3个工作日 以上是法律网小编为您提供的房屋租赁相关知识，如需了解更多，请阅读： 房屋租赁登记的手续是怎样的 租房不办租赁登记的法律问题 房屋租赁登记备案流程 |
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