网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产抵押还清后解押流程是什么
释义
    一、房产抵押还清后解押流程是什么
    房产抵押还清后解押流程是:
    1.贷款结清。借款人贷款结清后,持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份交借款人。
    2.领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
    3.办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
    二、房产抵押还清后解押需要什么材料
    房产抵押还清后解押需要的材料主要包括:结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明,法律网提醒您,当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
    
    三、房产证解押需要本人去吗
    需要。房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续,如果所有人不在而委托他人办理,必须有公证处开的委托书,被委托人带上委托书,身份证等证件,到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。
    1.解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
    2.另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
    3.另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 15:46:31