一、二手房过户抵押贷款流程是什么
1.向银行提出贷款申请；
2.提交贷款材料；
3.符合抵押贷款条件的，与银行签订抵押贷款合同；
4.发放住房贷款；
5.办理抵押登记。
法律网提醒您，贷款人审查同意后，按照的有关规定，向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
二、二手房过户抵押贷款需要什么材料
二手房过户抵押贷款需要以下材料：
1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2.抵押登记申请书；
3.抵押合同；
4.国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需要提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料：
7.登记机关认为必要的其他文件。
三、二手房过户抵押贷款多久放款
二手房过户抵押贷款的放款时间一般是在15个工作日内。职工递交申请材料后，受理人员进行初步审核，会在5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定，给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
引用法条：
[1]《中华人民共和国商业银行法》第七条
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