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问题 租金支付期限如何确定
释义
    一、租金支付期限如何确定
    确定租金的支付期限一般由租赁双方协商约定,合同约定的租金支付期限是出租人及时收取租金、承租人及时交付租金的依据,租金的支付期限是租赁合同的主要条款。
    法律依据《民法典》第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    二、房屋租赁合同应包含什么要素
    1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。
    2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。
    3.租金和押金数额、支付方式。
    4.租赁用途和房屋使用要求。
    5.房屋和室内设施的安全性能。
    6.租赁期限。
    7.房屋维修责任。
    8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。
    9.争议解决办法和违约责任。争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。
    10.其他约定。
    
    三、房屋租赁合同是否都有法律效力
    房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定:
    1.如果合同主体符合规定,房屋为法律法规允许出租,房屋租赁合同的内容合法,则具有法律效应;
    2.如果合同主体不符合规定,房屋租赁合同的内容违法,没有进行过登记备案,不具有法律效应。
    法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 15:05:09