问题 | 租金支付期限如何确定 |
释义 | 一、租金支付期限如何确定 确定租金的支付期限一般由租赁双方协商约定,合同约定的租金支付期限是出租人及时收取租金、承租人及时交付租金的依据,租金的支付期限是租赁合同的主要条款。 法律依据《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 二、房屋租赁合同应包含什么要素 1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。 2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 3.租金和押金数额、支付方式。 4.租赁用途和房屋使用要求。 5.房屋和室内设施的安全性能。 6.租赁期限。 7.房屋维修责任。 8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。 9.争议解决办法和违约责任。争议解决方式包括:仲裁解决或向人民法院起诉。 10.其他约定。 ![]() 三、房屋租赁合同是否都有法律效力 房屋租赁合同是否具有法律效应需视情况而定: 1.如果合同主体符合规定,房屋为法律法规允许出租,房屋租赁合同的内容合法,则具有法律效应; 2.如果合同主体不符合规定,房屋租赁合同的内容违法,没有进行过登记备案,不具有法律效应。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。