网站首页  词典首页

问题	房产抵押是不是要登记才能生效
释义	一、房产抵押是不是要登记才能生效     房产抵押合同一定要登记才有效。因为房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。     《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、民法典中房产解除抵押需要多长时间     法律网提醒您，民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。     《城市房地产抵押管理办法》第三十三条     登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。          三、房产抵押贷款还要有担保人吗     房产抵押贷款不一定还要有担保人，房屋抵押贷款是否需要担保人需要分情况来看，如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保；如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
随便看	如果犯了金融诈骗罪可以减刑吗？ 申请交通事故伤残鉴定所需的材料 正当防卫的条件是什么 农村老房改建补办土地使用权登记的费用是多少 哪些形式是属于犯罪中止 买房时个人土地使用证过户吗 怎么举报金融诈骗公司 我国犯罪过失概念的理论如何完善 户口迁移他省原土地使用权还拥有吗? 诈骗罪不予批捕申请书的内容包含什么？ 诈骗罪法律依据怎样量刑？ 正当防卫必要限度的基本原则是什么 农村土地使用证过户费用标准是什么 过失犯罪到底是什么 怎样构成集资诈骗罪 对交通事故伤残鉴定的一些心得体会 遗失土地使用证申请书如何书写？ 交通事故伤残鉴定应如何做？ 农村土地使用确权纠纷解决办法是什么？ 过当之防卫的确立目的有什么弊端 难忍皮带抽拔刀杀司机属不属于正当防卫 土地使用权转移上市需要注意哪些细节 交通事故伤残鉴定原则 诈骗罪15万案例判决书有可能会被判缓刑吗？ 正当防卫能否适用于法定不起诉 核材料的实质保护公约 核材料管理之诉 核材料许可证管理之诉 核武器 核能方面第三当事者责任公约（修正本） 核能方面第三当事者责任巴黎公约的补充公约（修正本） 核船舶 核试验案 根据地苏维埃政府 根据非常征用权的扣船 根本制度 根本法 根本法 格 格 格内斯特 格列西昂 格卢克 格后敕 格威尔 格拉巴尔 格拉蒂安 格杀 格林 格林

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。