| 问题 | 租房没签合同可不可以随意终止 |
| 释义 |
一、租房没签合同可不可以随意终止 进行房屋租赁的时候，双方没有签订租赁合同的，双方协商一致的可以随时终止合同，如果出租人想终止的，要给承租人一定合理的期限搬走。 《民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房应该注意哪些问题 一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多看，错开每年的春节后（2月及3月）、大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期 （8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。 三、租房合同必须房主本人签吗 必须。根据《合同法》租房签合同的时候不是房主本人签，属于无效合同。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。订协议应注意的问题： （一）出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； （二）租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔以防退租时发生纠纷。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于租房没签合同可不可以随意终止的相关知识，按照法律规定，我们知道，租房没签合同是不可以随意终止的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十七条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百三十条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百一十条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。