一、房屋抵押生效条件
房屋抵押的生效条件涉及多个方面。
1.合同当事人必须具备相应的民事行为能力，这是保证合同合法有效的基础。
2.合同双方的意思表示必须真实，不能有欺诈、胁迫等不正当手段。
3.合同内容不能违背法律或公序良俗，这是维护社会公共利益和公共秩序的必要要求。
4.必须订立书面的抵押合同，以确保合同内容的明确性和可执行性。
这些条件共同构成了房屋抵押生效的完整要件。
二、不得抵押房屋种类
在房屋抵押中，有一些房屋是不得抵押的。
1.公益用途的房屋，如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的设施，不得抵押。
2.小产权房由于只有使用权而没有所有权，因此也不能办理房贷抵押。
3.未结清贷款的房屋也不能再次抵押，因为银行已经拥有该房屋的他项权利。
4.房龄过久、面积过小的二手房，未满5年的经济适用房，部分公房，文物保护建筑，违章建筑，权属有争议的房子，以及拆迁范围内的房子，都不得抵押。
这些限制旨在保护特定类型的房屋和公共利益，确保抵押活动的合法性和合规性。
三、抵押合同法律依据
抵押合同的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。
2.第四百条规定了设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
3.第四百零三条则明确了动产抵押权的设立和对抗效力。
4.第五百零二条则规定了依法成立的合同自成立时生效的一般原则。
这些法律规定为房屋抵押合同的订立和生效提供了明确的法律依据和指导。
了解房屋抵押生效的条件和限制后，你是否对抵押合同的具体内容产生了兴趣？欢迎在法律网上发起咨询，我们将为你提供更多专业建议。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第四百条
[2]《中华人民共和国民法典》第四百零三条
[3]《中华人民共和国民法典》第五百零二条
[4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
- 浅谈出嫁女的财产继承权问题
- 继承权的接受与放弃
- 入赘女婿有权继承遗产吗
- 法定继承顺序的确定很重要
- 遗嘱法律效力的表现有哪些
- 征地矛盾缘何导致如此惨烈冲突？
- 维护好农民利益是解决征地问题的唯一出路
- 裴石司法所指导调处一起征地拆迁纠纷
- 改嫁未迁户口 女子诉请征地补偿款获支持
- 婚后索要征地补偿款被拒 女子状告村民小组获胜诉
- 嘉兴一涉嫌贪污国家征地补偿款案开审
- 四村官合谋骗取征地补偿款被起诉
- 出台被征地农民社会保障政策
- 被征地农民养老保险费用政府承担60%
- 三村官贪污村征地补偿款 一审被依法判处
- 老公去世妻子悲伤过度早产 孩子出生13天夭折也有继承权
- 5项举措保障被征地农民利益
- 杭州出台集体土地房屋补偿新政 提高征地补偿标准
- 统一征地补偿执法尺度 确保出嫁女分到土地
- 那些关于遗产继承的事儿
- 承包地征地补偿款不能算遗产
- 而立之年 你需要立一份遗嘱
- 补偿不到位严禁使用土地
- 法律保护的财产利益可否作为遗产处理
- 长沙市多举措抓征地补偿安置
- 诉讼案件
- 诉讼法
- 诉讼法
- 诉讼法学
- 诉讼理由
- 诉讼理由
- 诉讼理由的变更
- 诉讼用民族语言文字进行
- 诉讼社会学
- 诉讼程序
- 诉讼管辖权
- 诉讼系属
- 诉讼系属
- 诉讼终止
- 诉讼终止
- 诉讼终结
- 诉讼职能
- 诉讼能力
- 诉讼能力准据法
- 诉讼行为
- 诉讼行为之瑕疵
- 诉讼行为能力
- 诉讼证据学
- 诉讼证明
- 诉讼请求