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问题	土地永久性转让合法吗，如何走流程
释义	一、土地永久性转让合法吗     土地虽然可以转让使用权，但是不能永久性转让，因为土地转让不得超过承包期。土地转让应注意以下事项：     1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。     2、国有土地的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方也要认真审查受让方的资信能力。     3、在转让前，应该对土地转让价格进行评估。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。     4、国有土地使用权转让的担保。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。     5、转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。     6、土地用途及相关用地条件的变更。土地用途及相关条件能否变更、变更程序及费用负担，应在转让合同中约定清楚。           　　二、土地证转让如何走流程     土地证的更名和过户的流程都是一样的，要先把土地证对应的房产证先进行过户或更名后，再办理土地证的过户或更名。     土地证的办理程序：     １、土地登记申请；     ２、地籍调查；     ３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；     ４、注册登记；     ５、核发或者更换、注销土地证书；     ６、材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起１５日内完成。      　　法律咨询：     网友：出让土地证过户流程是怎样的？     律师：1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；     2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。     以上就是法律网小编整理的关于土地永久性转让合法吗，如何走流程的相关内容。土地永久性转让是不合法的，是不可以永久性转让的。在转让的时候只可以办理过户的手续，在转让合同中就需要把变更程序、费用等都写明。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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