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问题	上海房产税计算标准
释义	土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约。想必很多人都想要了解，上海房产税计算标准是怎样的？不属于房产税征收范围的有什么？房产税的纳税义务人包括哪些？下面由法律网小编为您介绍一下。          一、上海房产税计算标准     2017年1月27日晚间，上海和重庆市房产税试点方案终于出炉。上海市政府当天在官方网站上发布“关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知，通知称上海将从1月28日起开展对部分个人住房征收房产税试点，征收对象包括本暂行办法施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)，税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。     二、不属于房产税征收范围的有什么     1、房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。     2、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。     三、房产税的纳税义务人包括哪些     1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。     2、产权出典的，由承典人纳税。     3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。     4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。     5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。     以上是法律网小编整理的上海房产税计算标准、不属于房产税征收范围的有什么、房产税的纳税义务人包括哪些的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。               拓展阅读      房产税如何计算?征收标准是怎样的 房产税计算标准2022 2022年上海房产税开征标准是什么
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