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问题	房屋产权过户费用最新政策
释义	税收制度对于任何国家而言都是一个十分重要的制度，这关系着一个国家的经济命脉。也是因为这样，所以我国在很多地方都规定了要收受税费的法律法规。那么房屋产权过户费用最新政策是怎样的呢？接下来就由法律网小编带大家了解一下吧。     一、房屋产权过户费用最新政策     （一）契税：根据财政部 国家税务总局 住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。     （二）营业税： 根据财政部 国家税务总局 住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。     （三）个人所得税： 取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;     （四）交易费：6元/平米，双方各付一半;     （五）登记费：80元。          二、房屋产权相关法律规定     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     三、房产证过户流程及费用是什么     （一）签合同付款     在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。     （二）交税过户     在双方对房屋的交易细节没有异议之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。     （三）领取新产权证     在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。     以上就是房屋产权过户费用最新政策的相关内容。通过上述内容我们可以知道，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。               拓展阅读      不动产证过户需要缴纳哪些费用 房屋产权过户需要准备哪些文件材料 我国房屋产权过户的费用有哪些
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