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问题 房产证更名所需的手续都有哪些
释义
    一、房产证更名所需的手续都有哪些
    房产证上变更名字需要的手续如下:
    1.签订转让、买卖、赠予、继承等协议;
    2.携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;
    3.到税务窗口进行审税;
    4.缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    二、房产证更名需携带哪些文件
    房产证更名需要的资料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明;房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
    《不动产登记暂行条例》第十六条
    申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
    
    三、没有房产证银行可以贷款吗
    法律网提醒您,没有房产证都是可以通过多种方式进行贷款的。具体选择哪种方式取决于没有房产证的原因。如果是因为房屋正在按揭贷款导致没有房产证,可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果是本身就没有房产证,还可以提供汽车、汇票、债券等质押物,不一定非要是房产证,同样也是能向银行申请贷款的,不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。
    引用法条:
    [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
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更新时间:2025/3/16 10:45:17