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问题 婚前房产婚后是不是可以加名字
释义
    一、婚前房产婚后是不是可以加名字
    婚前购买的房子婚后可以加名。夫妻一方婚前的房产在婚后加上另一方的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
    《民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字,则该房产的性质就发生了变化,按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力,就转化为夫妻共同财产。
    如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,加名的时候约定份额的,按照份额分割;没有约定份额的,以平均分割为原则,但也要考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。
    二、夫妻婚前财产的认定标准
    夫妻婚前财产的认定标准是:
    1.夫妻一方的婚前财产,如女方的嫁妆;
    2.夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费等;
    3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    4.夫妻一方的专用生活用品;
    5.夫妻约定归一方个人所有的财产;
    6.其他应当归夫妻一方所有的财产。
    
    三、婚前财产必须要公证吗
    看当事人自己的需要,可以公证也可以不公证。婚前财产公证,就是即将结婚的男女双方,对各自婚前的财产,通过公证处,对其财产的真是性,合法性,给予的证明。我国法律规定,夫妻共同财产在离婚时需要分割。但是在夫妻离婚的时候,很多人因为某项财产是不是夫妻共同财产争得面红耳赤、不可开交。有时候,也会发生本来属于个人婚前财产,却在离婚时被法院按照夫妻共同财产予以分割。
    婚前财产公证的作用在于,可以把夫妻在结婚前的财产状况记录清楚。法律网提醒您,夫妻在离婚时,就可以通过婚前财产公证证明某项财产不属于夫妻共同财产,从而不需要予以分割。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    
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更新时间:2025/3/15 16:43:29