问题 | 抵押贷款跟按揭贷款的区别 |
释义 | 一、抵押贷款跟按揭贷款的区别 1.贷款用途:按揭贷款是购房人向银行借钱购买房产,房产抵押贷款是借款人用已经购买过的房产再去做抵押,向银行借钱用于生意上的经营或其他消费。 2.贷款成本:抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮,且上浮的幅度较大,总体计算下来,抵押的成本要比按揭高。按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣,偶尔会随着政策的变化,略有上浮,但幅度不会特别大。 3.贷款年限:按揭最长期限是30年,但房产抵押贷款的期限一般不超过十年。 二、抵押贷款需要符合什么条件 一般情况下,申请产抵押贷款的条件如下: 1.年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2.具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3.银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 ![]() 三、按揭贷款必须提交的材料有哪些 法律网提醒您,按揭贷款必须提交的材料如下: 1.申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明); 2.购房协议书正本; 3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份; 4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等; 5.开发商的收款帐号1份。 |
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