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问题 一宅两户宅基地确权怎样发证
释义
    一、一宅两户宅基地确权怎样发证
    在一宅两户的情况下,宅基地确权发证需要遵循特定的流程。
    1.申报是关键步骤,宅基地使用权人需要领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》,并提交相关的土地权属来源证明。
    2.进行权属调查,国土部门会实地调查宅基地的范围、界线、界址等情况,并绘制宗地草图。
    3.完成调查后,会进行审核与公告,对符合登记要求的宗地进行公告,公告内容包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质等。
    4.公告期满后,若无异议,会签署同意登记发证的意见,并加盖相关政府印章。
    5.登记注册并颁发土地证,根据审批结果填写土地登记卡和归户卡,并颁发土地证书。
    二、一宅两户的法律依据
    一宅两户的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
    1.根据《民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,并有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
    2.第三百六十三条则规定,宅基地使用权的取得、行使和转让需适用土地管理的法律和国家有关规定。
    3.第三百六十四条明确了宅基地因自然灾害等原因灭失时,宅基地使用权消灭,对失去宅基地的村民应依法重新分配宅基地。
    4.第三百六十五条则指出,已登记的宅基地使用权在转让或消灭时,应及时办理变更登记或注销登记。这些法律条款为一宅两户情况下的宅基地确权发证提供了法律支持。
    
    三、一宅两户确认与公告
    在一宅两户的情况下,宅基地的确认与公告是确保权益的关键环节。
    1.通过权属调查确认宅基地的界限和权属关系,确保权益的准确划分。
    2.进行公告,将调查结果公之于众,接受社会的监督。
    3.公告内容包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质等,确保信息的透明和公开。
    4.在公告期间,如有异议,应及时提出并处理。
    5.根据公告结果和权属调查情况,进行登记注册并颁发土地证书,确保宅基地使用权的合法性和有效性。
    这一流程确保了宅基地确权发证的公正、公平和合法,维护了宅基地使用权人的权益。
    宅基地权益事关重大,你是否还有其他疑问?法律网随时为你提供法律咨询服务,帮助你解决宅基地相关的法律问题。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    [3]《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
    [4]《中华人民共和国民法典》第三百六十五条
    
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更新时间:2025/3/16 9:05:30