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问题	房屋他项权证是不是房产证
释义	一、房屋他项权证是不是房产证     不是。     房屋他项权证是在房屋进行抵押登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。而房产证则是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。     二、办理房屋他项权证需要的材料有什么     办理房屋他项权证应当提交房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。     法律网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：     （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     （二）抵押登记申请书；     （三）抵押合同；     （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；     （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     （六）可以证明抵押房地产价值的资料；     （七）登记机关认为必要的其他文件。          三、办理房屋他项权证需要的时间是多久     办理房屋他项权证需要的时间是：     办理房屋他项权证的时间主要取决于具体的地方和情况，但一般来说，他项权证的办理时间大约需要3-5个工作日。有些情况下，如果遇到特殊情况，相关部门可能会延长办理时间，一般在一个月内可以办理完毕。     引用法条：     [1]《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
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