一、离婚了办房产证怎么办
1.当夫妻在离婚时面临房产证尚未办理的情况，他们不必急于分割房产。在离婚过程中，双方可以根据实际情况共同使用房产，而无需立即进行分割。
2.一旦房产证办理完成，如果双方对房产的归属存在争议，可以向人民法院提起诉讼。
3.人民法院将依据相关法律规定进行裁决。
《最高人民法院关于适<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定：
1.根据房屋的实际情况、双方的主张和财产分割原则来做出判决。
2.如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，人民法院将准许。
3.如果一方主张房屋所有权，则需要通过评估机构对房屋进行市场价值评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
4.如果双方均不主张房屋所有权，人民法院可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
二、处理房产分割的法律
在处理房产分割时，法律提供了明确的指导原则。
1.如果房产尚未取得所有权或完全所有权，并且双方在离婚时对房产存在争议且无法协商达成一致，人民法院不宜直接判决房产所有权的归属。
2.相反，人民法院应根据实际情况判决由当事人暂时使用房产。一旦当事人取得房产的完全所有权后，如果仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
这样的规定旨在保护双方的权益，确保在房产分割过程中公平、公正地处理争议。
三、诉讼及分割财产规定
1.在离婚过程中，如果双方对财产分割无法达成协议，可以向人民法院提起诉讼。
2.人民法院将依据相关法律规定进行裁决，确保双方的财产权益得到保护。
3.对于房产的分割，人民法院将根据房屋的实际情况、双方的主张和财产分割原则来做出判决。
4.如果房产尚未办理房产证，人民法院将不会直接判决房产所有权的归属，而是由双方当事人根据实际情况使用房产。
5.一旦房产证办理完成并存在争议，人民法院将依法进行裁决，确保双方的权益得到公正处理。
总之，在处理离婚房产分割问题时，双方应根据实际情况进行协商并遵循相关法律规定。如果无法达成协议或存在争议，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行裁决。
这样的制度设计旨在保护双方的权益，确保离婚过程中的财产分割和子女抚养权问题得到公正、公平的处理。
对于离婚房产分割，了解法律规定是关键。如果你还有疑问或需要更多帮助，不妨在法律网上发起咨询，我们会为你提供更多专业建议。
引用法条：
[1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
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